A equipe econômica do governo quer criar uma medida
para que o idoso sem herdeiros possa ter uma velhice mais tranquila, onde o
dono de um imóvel abrirá mão dele para receber um valor por toda sua vida,
abrindo mão da posse do seu imóvel.
No início desse mês o assessor especial da Secretaria de Política
Econômica do Ministério da Economia, Felipe Garcia, disse a imprensa, que a
ideia é como se fosse um aluguel, só que o proprietário receberia do banco, e
continuaria morando no imóvel, após o fim do contrato, o banco irá poder
colocar o imóvel em leilão, que segundo Garcia, os bancos já tem todo o
operacional de leiloar imóveis.
Por enquanto não sabemos se os bancos irão comprar essa
ideia, e ainda não está certo que o governo irá bater o martelo, mas acreditam
que essa modalidade pode dar um fim de vida digna para o idoso. Já tem projetos
desse tipo em tramitação no Congresso, um deles é do Senador Paulo Bauer
(PSDB-SC), que em 2018 ele sugeriu a hipoteca reversa para pessoas com mais de
60 anos.
Segundo Garcia, a maior vantagem desse tipo de crédito é vantajosa
para as instituições financeiras no momento da revenda após a morte do beneficiário
(proprietário), o risco que se tem nessa operação é mais para o lado da instituição
financeira, pois poderá ter que desembolsar além do valor acertado baseado na
expectativa de vida, e a pessoa ultrapassar essa previsão, já que o contrato
manterá os aluguéis até ele vir a falecer. Podemos dizer que também pode ser
vantagem para o banco, se por ventura o proprietário falecer antes, e o imóvel
vira propriedade do banco.
E se o dono do imóvel se arrepender e quiser desfazer o
negócio? A resposta é sim, é possível. Ele só terá que quitar o valor do
contrato junto com o banco.
Nota-se que isso pode dar uma tranquilidade para o idoso em
ter uma renda extra oriunda desse financiamento reverso, mas também pode haver
uma certa briga na justiça na questão dos herdeiros, mas ainda tudo isso é
especulação, vamos aguardar mais novidades, pois segundo Garcia as partes
técnicas desse projeto deve ser finalizada no início do próximo semestre.
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